武清物业公司是由专门的机构和人员，依照合同和契约，对已竣工查验投入运用的各类房子建筑和附属配套设备及场所以运营的方法进行处理，一起对房子区域周围的环境、清洁卫生、安全保卫、公共绿地、路程养护共同施行专业化处理，并向住用人供应多方面的综合性效力。物业处理的对象是物业，效力对象是人，是集处理、运营、效力为一体的有偿劳动。

 (1)房子产权多元化。跟着我国经济体系由计划经济向市场经济改变，90年代初以来我市住房制度改革逐步深化，房子商品化，房子产权多元化，个人具有房子产权的比例越来越高，本来的公房处理体系不能适应市场化和产权搬运的形势。

 (2)人们生活水平的前进，需求增强。房子作为价值高的资产，是大多数家庭最首要产业以及财富堆集的首要方式，人们对房子产业的运用、维护、保值提出了较强的效力要求，一方面要求住得好，房子情况保持得好，环境整齐美丽，一起还要求房子的保值增值，这些都需求高水平的专业物业处理效力。
  (3)物业项目建造规模大，房子及设备设备的维护处理要求专业性程度高。武清物业公司物业项目里往往有成百上千业主，很多业主因为房产毗连，在运用处理物业、在物业的保值增值等方面，全体业主构成公共性的物业处理效力需求，并且房子建筑结构及设备设备较为凌乱，对物业处理效力要求专业化程度高。这种公共性的物业处理效力不可能由单个业主或少量业主来完结，需求通过全体业主托付专业化的物业处理企业来供应这种效力。

 

业主是物业管理活动中的重要主体，物业管理离不开业主的参与。业主的物业管理权利和义务是建立在对房屋拥有的财产权基础上，业主既拥有物业管理区域内的一份房产，也是物业管理区域的成员。业主在物业管理中享有权利，同时要履行相应的义务。 业主在物业管理活动中享有的权利主要有：接受物业服务；提议召开业主大会，就物业管理的有关事项提出建议；参加业主大会会议，行使投票权；选举业主委员会委员，并享有被选举权等。同时负有遵守业主公约和业主大会议事规则，执行业主大会决定和业主大会授权业主委员会作出的决定，交纳物业服务费用等义务。