1.交房后的物业办理是一个既专业又繁琐的事情，物业外包公司说开发商一般都会通过招标有必定实力的物业公司来进行办理，既确保物业后期的服务质量，也省掉了开发商的许多费事，所以要外包。

2.假设开发商的集团公司下面有物业的分公司，那么开发商或许出于一些考虑会让自己的物业公司去做。

3.依据《物业办理条例》第三条：国家发起业主通过揭露、公正、公正的商场竞争机制挑选物业服务企业。

4.依据《物业办理条例》第二十四条：国家发起建设单位按照房地产开发与物业办理相分离的原则，物业外包公司通过招招标的办法选聘具有相应资质的物业服务企业。

　　
居处物业的建设单位，应当通过招招标的办法选聘具有相应资质的物业服务企业；招标人少于3个或许居处规模较小的，经物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门批准，能够选用协议办法选聘具有相应资质的物业服务企业。