1.交房后的物业管理是一个既专业又繁琐的事情，物业外包公司说开发商一般都会经过投标有一定实力的物业公司来进行管理，既保证物业后期的服务质量，也省掉了开发商的许多费事，所以要外包。
2.假如开发商的集团公司下面有物业的分公司，那么开发商可能出于一些考虑会让自己的物业公司去做。
3.依据《物业管理条例》第三条：国家提倡业主经过揭露、公平、公平的商场竞争机制挑选物业服务企业。
 

4.依据《物业管理条例》第二十四条：物业外包公司说国家提倡建设单位依照房地产开发与物业管理相别离的准则，经过招投标的方法选聘具有相应资质的物业服务企业。 　　
住所物业的建设单位，应当经过招投标的方法选聘具有相应资质的物业服务企业；投标人少于3个或者住所规划较小的，经物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门同意，可以选用协议方法选聘具有相应资质的物业服务企业。