大家在生活中很常见到物业，它为我们提供了很多基础的服务，但是我们也会遇到一些不满意的物业服务的时候，比如反映了问题物业却迟迟没有处理，该做的工作物业没有去做。这个时候很多业主选择了拒缴物业费来进行抗议。那么到底采用拒缴物业费的方式来进行抗议合不合适呢？下面就由武清物业公司来为您解答。

律师：不能拒绝缴费

如果业主对物业管理的服务不满意，他又有没有理由拒绝缴交费用呢？

分区业务委员会新聘请了新的物业管理公司实施物业管理，但在双方处理物业管理转移时，却存在问题。

老物业管理部门拒绝离开，负责人痛苦地说：“社区有220多户家庭拖欠物业管理费超过21万元。我们一直努力工作清洁，保护和维护这些业主。但我们没有获得这笔钱，我们怎么能退出？”

新的物业管理公司应运而生。他们急于看到旧物业管理公司和行业委员会之间的纠纷。希望双方尽快办理交接手续。”交接不及时，对双方都不好。我们希望妥善处理争端，使社区管理走上正确的轨道。”一位工作人员说。

老物业管理人员对欠费的业主感到束手无策。早在去年，房屋管理局就发出了“物业管理退出指引”，第九条明确规定物业管理委员会解散物业管理公司时，“业主必须按时全额缴纳物业服务费，直至合同终止之日或双方确认的实际服务终止之日。”然而，实际情况是，一些业主出于各种原因拒绝支付费用。这已成为物业管理行业的困难之一。

“我们被业主解雇了，应该退出，但也准备撤离，但是业主违反了合同，拒绝支付费用，物业管理费又该由谁来支付呢？”这位老人很难接受这一点。

据了解，有关社区物业管理费的争议已引起房屋管理部门的关注。物业管理部门的人员和派出的警务人员多次前往协调，最后达成初步协议：主要名单和水抄电表，在接下来的两天内完成了账单和结算工作。业主委员会及新物业管理当局应积极进行追讨欠款的工作。然而，两天之后，欠款仍未结清，超过21万元的欠款使老人们忧心忡忡。

工业委员会的邹总等人拒绝就欠款发表意见，但一再要求原物业管理人员交出全部资料，处理交接事宜。他说：“作为行业委员会，我们只有责任协助追讨欠款。”工业委员会主任邹说。

业主是否应该默认物业管理服务费？信义律师事务所律师王大伟认为，行业委员会由业主选举产生。工业委员会代表业主与物业管理公司签订了物业管理服务合同。在合同期内，物业管理部门管理和服务社区的物业管理，业主应支付。一家武清物业公司表示，“这实际上是服务合同纠纷。如果业主对物业管理的服务项目不满意，他可以建议减少或免除相关费用，但仍然不能拒绝支付。”