有权依据有关法律、法规，结合实际状况，拟定小区物业办理办法。物业办理公司拟定的小区办理办法能够是综合性的规章制度，也能够针对不同方面拟定专项规章，例如卫生条约、保安条约等等。物业办理公司拟定规章属于对小区办理服务的严重措施，必须经小区业主大会或业主委员会认可后，规章制度才干收效。这些规章制度不属于政府行为，没有普遍的效能，只在小区居民范围内具有约束力，其性质属于团体自律性规章。

武清物业公司依照物业办理合同和办理办法对住宅小区施行办理，这既是行使权力，也是履行义务。

有权阻止违背规章制度的行为。

有权要求业主委员会帮忙。业主委员会作为房屋所有人和使用人的代表，有职责帮忙物业办理公司做好作业，对于小区办理中出现的严重事件，或许个别难以处理的问题，物业办理公司能够将状况向业主委员会通报，有权要求业主委员会按照规章制度出面和谐和处理，业主委员会应当予以支持和帮忙。

武清物业公司有权选聘专营公司承当专项办理事务。物业办理是多方面的办理和服务，物业办理公司自身不可能具备各方面的办理能力，因此依据办理项目需求，一部分专项事务必须托付其他专营公司完成。比方将打扫小区大街和清理垃圾、化粪井的专项作业，转包给清洁公司等单位和人员承当，聘请保安公司承当小区治安办理作业等。